Kennisbank
Energielabel C voor kantoren: de verplichting uitgelegd
Sinds 1 januari 2023 moet elk kantoor groter dan 100 m² minimaal energielabel C hebben. Voor EP-adviseurs betekent dat een blijvende vraag naar utiliteitslabels. Deze gids legt de verplichting, de grenswaarde en de uitzonderingen uit.
Wat houdt de label C-verplichting in?
Sinds 1 januari 2023 moet ieder kantoor in Nederland groter dan 100 m² minimaal energielabel C hebben. De verplichting geldt alleen als de kantoorfunctie meer dan 50% van het totale gebruiksoppervlak van het gebouw beslaat. Het gaat dus om utiliteitsgebouwen met een dominante kantoorfunctie.
Wat betekent label C concreet?
Voor kantoren betekent energielabel C een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m² per jaar. Dat is dezelfde indicator die de labelklasse van een gebouw bepaalt. Hoe die waarde tot stand komt, lees je in energielabel berekenen volgens NTA 8800.
Welke uitzonderingen zijn er?
Niet elk kantoor valt onder de plicht. De belangrijkste uitzonderingen:
- Rijksmonumenten
- Kantoorpanden die binnen twee jaar worden gesloopt, getransformeerd of onteigend
- Gevallen waarin de maatregelen om label C te halen een terugverdientijd van meer dan tien jaar hebben
- Kantoren kleiner dan 100 m² of waarbij de kantoorfunctie minder dan de helft van het oppervlak beslaat
Wat gebeurt er als een kantoor niet voldoet?
Voldoet een kantoor niet aan minimaal label C, dan mag het in principe niet meer als kantoor worden gebruikt. Daarnaast riskeert de eigenaar van een utiliteitsgebouw een boete als een geldig energielabel ontbreekt op een transactiemoment, zoals verkoop of verhuur.
Wat betekent dit voor de EP-adviseur?
De label C-plicht zorgt voor een blijvende vraag naar opnames en labels voor utiliteitsgebouwen. Voor een EP-adviseur is het belangrijk om utiliteitsopnames net zo soepel te doen als woningbouw. Label-wise ondersteunt beide in dezelfde geattesteerde omgeving; de verschillen lees je in woningbouw versus utiliteit.
Utiliteitslabels net zo soepel als woningbouw
Label-wise ondersteunt woningbouw én utiliteit in dezelfde geattesteerde omgeving, van opname tot afgemeld label.
Probeer Label-wise 1 maand gratisVeelgestelde vragen
Sinds wanneer geldt de label C-verplichting voor kantoren?
Sinds 1 januari 2023. Vanaf die datum moet ieder kantoor groter dan 100 m² in Nederland minimaal energielabel C hebben, mits de kantoorfunctie meer dan de helft van het gebruiksoppervlak beslaat.
Voor welke kantoren geldt de verplichting?
Voor kantoren groter dan 100 m² waarbij de kantoorfunctie meer dan 50% van het totale gebruiksoppervlak beslaat. Kleinere kantoren en panden met een ondergeschikte kantoorfunctie vallen er niet onder.
Wat betekent label C voor een kantoor?
Label C komt voor kantoren overeen met een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m² per jaar. Hoe lager het primair fossiel energiegebruik, hoe gunstiger de labelklasse.
Welke uitzonderingen zijn er op de label C-plicht?
Onder andere rijksmonumenten, panden die binnen twee jaar worden gesloopt of getransformeerd, en situaties waarin de benodigde maatregelen een terugverdientijd van meer dan tien jaar hebben.
Wat gebeurt er als een kantoor niet aan label C voldoet?
Dan mag het pand in principe niet meer als kantoor worden gebruikt. Bovendien riskeert de eigenaar een boete als bij een transactie een geldig energielabel ontbreekt.
Bronnen: RVO.nl (energielabel utiliteitsgebouwen), KVK, NTA 8800. Productgegevens zijn gebaseerd op gegevens van Label-wise. Laatst bijgewerkt: juni 2026.